房屋安全鉴定常见的10种类型

       随着人们对房屋安全的重视，房屋安全鉴定行业获得了良好的发展。房屋安全鉴定主要就是对房屋的完好情况、损坏程度以及使用状况进行检测及判断。今天呢，我们就一起来了解下常见的房屋安全鉴定类型。

       1 房屋安全性鉴定

       2 房屋正常使用性鉴定

       3 房屋改建结构的安全鉴定

       在实际生活中，我们往往会由于某种需求，需要对房屋的内部整体结构进行改造，或者是接建进而增大房屋的荷载，这时，我们也是需要对房屋进行安全性鉴定的。这种类型鉴定的核心是复核验算，主要是检查其改造前和改造后是否对房屋整体产生了影响，是否符合相关规范的要求。

       4 房屋构件的安全鉴定

       5 房屋安全突发事故紧急鉴定

       6 危险房屋及房屋完损鉴定

       9 施工周边房屋安全影响鉴定

       10 房屋综合质量检测鉴定

       房屋综合质量检测鉴定一般需要鉴定检测人员先根据现场实际情况来制定相应的检测方案。一般检测项目包括材料强度检测、钢筋配置检测、建筑变形检测、裂缝检测和其他检测。不同的结构形式其相应的结构检测方法也各有侧重，例如钢筋混凝土结构应侧重检测混凝土等级、钢筋配置、裂缝分布、混凝土耐久性等情况；砌体结构应侧重检测砌体强度、砂浆强度、构造措施和裂缝走向、墙体侵蚀等；钢结构应侧重检测整体、局部变形检测、焊缝无损探伤检测、截面尺寸及构造查勘的检测。对于地基基础和上部承重部分应分别鉴定检测。上部承重部分应充分考虑现场检测条件的适宜性来选择无损检测或者破损检测。以混凝土检测方法为例，目前我国常用混凝土强度检测方法。在混凝土强度检测中钻芯法是最接近于真实强度等级的方法，但由于需要破损检测，影响范围和施工量都相对较大，一般优先考虑超声回弹综合法，但遇到对检测的数值有争议或者司法鉴定时往往采用钻芯法。